資產(chǎn)評估程序

評估程序?qū)τ诒ＷC評估機(jī)構(gòu)獨(dú)立、客觀、公正開展業(yè)務(wù)十分重要，《資產(chǎn)評估法》對評估程序作了具體規(guī)定，主要內(nèi)容包括：
一是關(guān)于委托人選擇評估機(jī)構(gòu)。委托人選擇評估機(jī)構(gòu)是開展評估業(yè)務(wù)起點(diǎn)。委托人選擇評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守以下原則：（１）自愿原則。（２）委托人選擇的必須是符合《資產(chǎn)評估法》規(guī)定的評估機(jī)構(gòu)。（３）協(xié)商委托。（４）委托開展法定評估業(yè)務(wù)，委托人應(yīng)該依法選擇評估機(jī)構(gòu)。
二是關(guān)于訂立評估委托合同。選定評估機(jī)構(gòu)后，委托人應(yīng)當(dāng)與評估機(jī)構(gòu)訂立委托合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。評估委托合同一般應(yīng)采取書面形式。評估委托合同主要包括委托人和評估機(jī)構(gòu)的基本情況，評估對象的名稱、范圍、目的、基準(zhǔn)時(shí)間點(diǎn)等評估基本事項(xiàng)，委托人應(yīng)提供的評估所需資料，評估過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)，評估費(fèi)用及收費(fèi)方式，評估報(bào)告交付時(shí)間、方式、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。
三是關(guān)于對承辦評估業(yè)務(wù)的評估專業(yè)人員的要求。對受理的評估業(yè)務(wù)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定至少兩名評估專業(yè)人員承辦。屬于法定評估業(yè)務(wù)的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定至少兩名評估師承辦。委托人有權(quán)要求與相關(guān)當(dāng)事人及評估對象有利害關(guān)系的評估專業(yè)人員回避。
四是關(guān)于評估專業(yè)人員對評估對象進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，收集、核查驗(yàn)證、分析整理評估資料的程序要求。評估專業(yè)人員開展評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估業(yè)務(wù)具體情況，對評估對象進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，收集權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會計(jì)信息和其他資料并進(jìn)行核查驗(yàn)證、分析整理作為評估依據(jù)。
五是關(guān)于評估方法選擇、評估結(jié)論形成、評估報(bào)告編制的規(guī)定。評估實(shí)踐中，評估基本方法主要有市場法、收益法和成本法。評估專業(yè)人員開展評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象、價(jià)值類型、評估資料收集情況等相關(guān)條件，分析市場法、收益法和成本法等評估方法的適用性，恰當(dāng)選擇評估方法，除依據(jù)評估準(zhǔn)則只能選擇一種評估方法外，應(yīng)選擇兩種以上的評估方法。之所以規(guī)定應(yīng)選擇兩種以上評估方法，目的是為了保證評估結(jié)論的準(zhǔn)確性，通過兩種以上方法的相互驗(yàn)證，可以更好的保證形成更加科學(xué)、合理、準(zhǔn)確的評估結(jié)論。
六是關(guān)于評估檔案保管期限的要求。評估檔案的保存期限不少于１５年，屬于法定評估業(yè)務(wù)的，評估檔案的保存期限不少于３０年?！顿Y產(chǎn)評估法》規(guī)定的評估檔案保管期限，是屬于最少期限。各評估機(jī)構(gòu)可以結(jié)合自身實(shí)際情況，確定本機(jī)構(gòu)的具體保管期限，但不得低于法律規(guī)定的期限要求。