舊小區(qū)加裝電梯效果圖-廣州嘉集good-寶安區(qū)舊小區(qū)加建電梯

舊樓電梯加裝這個辦法，這個小區(qū)一次性通過
?現(xiàn)在說起舊樓電梯加裝，讓人頭疼的事情就是意見不統(tǒng)一。當然在湖南地區(qū)有很多多層樓房加裝電梯已經(jīng)順利完成了。
舊樓電梯加裝
舊住宅加裝電梯的瓶頸就在于費用平攤問題。因為涉及鄰里之間的各種利益平衡，好事辦好難度不小。
在廣州舊小區(qū)中，居民自創(chuàng)了新辦法，按照臺階數(shù)量分攤加裝電梯的費用，誰家該拿多少錢數(shù)臺階。這個辦法簡單直觀，樓上樓下無一反對，電梯能順利裝上還不影響鄰里關系。
這個辦法按照長沙市的補貼政策，4層樓房加裝一部電梯補貼16萬元，五層18萬元，六層20萬元，七層22萬元。他們這棟6層的樓房加裝電梯大概40多萬元，財政補貼20萬元，還有20多萬元需要居民分攤，具體誰家承擔多少就得自行商量一個方案。一般是以中間樓層為基準，大致商量一個系數(shù)，高樓層多拿一點，低樓層少拿一點，一樓不拿錢。每層樓差額多少，也是業(yè)主自己商量。但是這個辦法也有弊端:容易產(chǎn)生分歧，往往因為樓上樓下差幾千塊談不攏，僵持不下，影響進度，甚至傷害鄰里感情。但這個樓上的居民想出來的辦法，有效避免了這個尷尬。
這棟舊住宅加裝電梯業(yè)主開會商量之后，自創(chuàng)了一個費用分攤辦法:按照臺階數(shù)分攤費用。孫娭毑說：“這個辦法樓上樓下誰都沒意見。到頂樓一共多少個臺階，換算出來每個臺階多少錢。到我家一共88個臺階，我就按88個臺階掏電梯費公平合理。樓上臺階多，就多拿一塊錢，樓下臺階少就少掏一部分。一樓不用拿錢。”
舊樓加裝電梯
舊樓加裝電梯：井道外墻材質
目前舊樓加裝電梯井道采用的外墻材質主要有4種：
鋁單板（優(yōu)點：強度高、美觀、壽命長；缺點：價格高）；
玻璃（優(yōu)點：不影響采光、外觀美觀，缺點：易反光，夏天不能隔熱）；
巖棉夾芯板（優(yōu)點：隔熱、吸音隔聲、防火，缺點：外觀欠佳，易損壞）；
鋁塑板（優(yōu)點：裝飾性強、質量小、剛性好，缺點：容易*損，后期需要維護更換）。
四種材質的價格和性能由高到低依次為：鋁單板、玻璃、巖棉夾芯板、鋁塑板。而越便宜的材質使用年限越短，前期費用比較便宜，后續(xù)可能會產(chǎn)生更換費用。
舊樓加裝電梯：連廊方案
連廊越長、數(shù)量越多，則造價越高。
連廊封閉與否、裝修與否，舊小區(qū)加建電梯哪家好，以及裝修方案、裝修材料檔次，都不同程度影響加裝電梯的價格。
舊樓加裝電梯：電梯配置
電梯配置，分別從看的到和看不到的兩個方面做介紹。轎廂裝潢即為看得到的部分，決定了乘梯感受，轎廂材質配置高低，導致了價格差異。
按照價格由低到高排序為，轎壁材質：443不銹鋼、304不銹鋼；顯示屏：eld點陣顯示屏、液晶顯示屏、多媒體大屏幕顯示器；地坪材質：pvc、大理石；轎廂吊頂裝潢更加多樣，工藝越復雜，價格越高。
而看不到的配置，同樣按照價格從低到高的材質區(qū)別為，曳引系統(tǒng)：鋼絲繩（壽命5-6年）、鋼帶（電梯使用周期內(nèi)無需更換）；導靴：滑動導靴（*時容易產(chǎn)生油污）、滾動導靴（靜音，無需*）；導軌：空心導軌（型材單薄，易變形）、實心導軌（不易變形，更安全）；對重塊：水泥合成對重塊、鑄鐵對重塊、鋼板對重塊。
舊樓加裝電梯：地質條件
加裝電梯進入施工設計前，需要調查地質情況。一般情況下，可以去檔案館調取資料。但有些小區(qū)調取不到資料，就需要重新做地質勘察，會產(chǎn)生費用。
另外，地質條件決定了是否需要打樁，需要打多少根樁，樁越多越深，價格越高。如果基礎遇到有地下室等情況，需要做加固工程，價格相應增加。
如何成功讓舊樓加裝電梯？這棟老樓有妙招
舊樓加裝電梯現(xiàn)在成為了人們生活關注的焦點，對于舊樓是否加裝電梯或者是如何成功的加裝電梯，簡直仁者見仁智者見智，大家都有不同的看法。不過，很多舊樓加裝電梯都有了成功的案例，差不多在三年的時間內(nèi)，這棟老樓完成了舊樓加裝電梯9棟，并且現(xiàn)在也還在進行中，在這僅僅只有36棟老樓的地方，能夠加裝這么多的電梯，可以說是堪稱奇跡的了。那么，它到底是怎么做到的呢？
舊樓電梯加裝
首先，“舊樓加裝電梯絕大部分居民積*性都很高，但在涉及公共場地使用、費用分攤等實際情況時意見分歧卻較大。通過充分的協(xié)商議事，有利于集思廣益、化解矛盾、統(tǒng)一意見，順利推進舊樓加裝電梯工作?！?br>舊樓電梯加裝
其次，在實踐中，社區(qū)定期召集樓宇相關居民召開民情議事會，集中研究并協(xié)調解決舊樓加裝電梯過程中出現(xiàn)的業(yè)主意見不一致、建設資金籌措難、報裝審批程序復雜、無人牽頭組織實施等難題。街道、社區(qū)組織充分發(fā)揮堡壘作用，舊小區(qū)加裝電梯效果圖，整合區(qū)域內(nèi)政社企群各類組織資源，積*協(xié)調涉及加裝電梯的職能部門現(xiàn)場辦公，指導施工單位優(yōu)化電梯加裝方案，協(xié)調不同意見，將矛盾化解在源頭，這些做法大大加速了舊樓加裝電梯的步伐。
舊樓電梯加裝
后，解決舊樓電梯加裝難題，如何引導組織居民進行有效協(xié)商，湖南兆禹電梯這里有三個小妙招：
1，社區(qū)通過問卷調查、走訪等方式，老舊小區(qū)安裝加建電梯，掌握居民舊樓電梯加裝意愿以及意見建議，做到有的放矢。
2，社區(qū)引導有意向加裝電梯的舊樓宇成立籌備小組，引導業(yè)主中有責任、有擔當，寶安區(qū)舊小區(qū)加建電梯，敢于解決問題的老員加入并擔任小組組長，推動所在樓棟加裝電梯工作順利實施。
3，社區(qū)還引導居民設立樓層層長，充當“潤滑劑”。設立層長后，由層長先統(tǒng)一每層住戶意見后再進行協(xié)商，在第5次業(yè)主會議上終于達成一致意見，完成了舊樓電梯加裝工作。
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